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买房人最“脑壳痛”的问题有哪些?

2020-10-14 09:34   来源: 互联网

房价飙升有很多原因,政府也在推动房价上涨。如今,大城市的房价高企,公众不满情绪高涨,政府正试图对房价进行调控。


疫情逐步得到控制,房地产市场的波动也逐渐明朗,目前上升势头不太明显,下降趋势不一定实现,这基本符合国家对"保持稳定"的预期。"纸面上的房地产市场正在走向好的方向,但有些问题没有得到解决,普通百姓还有很长的路要走,买房还有很长一段路要走。


首先,这是房价问题。这也是政府最尴尬的问题之一,也是购房者头脑中最痛苦的问题之一。早在很久以前,霍坦就对德阳房价走势进行了十多年的浅显分析,曾一度如此短暂地下跌过一次或两次,但当房价剧烈上涨时,它却是一天一次的价格。德阳是如此,甚至更严重。对于一个城市来说,要品尝房价上涨带来的甜味实在太难了,而且还要承受更多的痛苦。各个方面的成本都在上升,调控的效果是可以看到的,但只是为了保持目前的状态不太快,而且从长远来看,如果城市想发展,房价仍然是看涨的,时间问题。






在金融方面,LPR也已经推出半年多了,今年到目前为止已经被下调了好几次,毫无疑问,选择LPR的方式在短期内是有好处的,但从长远来看,没有人能说得好,跌落起起伏伏,一个月几十元以上,嗯,真的没有什么效果,更不用说各大银行基本上保持在100%左右的贴现率,也不会回到当年15%甚至30%折扣的时代。


工资收入


这也是一件非常痛苦的事情,一张磁盘,只有20%的全额还款,贷款将是合适的,拼凑起来提高首付也是很多。如果你是一个普通的工人阶级,如果你也需要父母赞助的首付才能买房子,那么你周围的朋友的收入水平可能和你的差不多。这些年来,听说更多的是价格上涨了,在那个年轻人开始的时候,工资并没有一点点变化。


有的上班族,下班后得到一些兼职工作等等,比如烧炭敲击键盘,冰激凌做一些兼职理财。"在这点上,死亡工资,买不起一大笔钱,兼职也只能赚一根烟钱,买房子那一定是杯水车薪。更不用说我们没有梦想和抱负,太多的人有满足现状的想法--更多的是维持稳定,大的经济环境不好,找工作不容易,我们不能创业,毕竟有风险,赚钱不容易。


仅仅是需要客户,面对这样一个问题,商品房经过这么多年的发展,虽然改善了客户的比例正在逐步上升,但收入水平和房价上涨的比例并不是一个正数,也会面临这些问题。


购房环境


说实话,现在网络的普及,信息披露的程度很高,但是人们的购房环境可能面临着更复杂的条件,太多的漏洞。


开发商提供的地窖:


品牌力量是否支持项目的完成,而不是项目的结束?


绝大多数人对住房建设质量没有明显的控制,后期很难保障自己的权利。


早期的承诺在后期是徒劳的,无法实现。


精装房的质量、材料和环保标准是否符合相关要求?


住户的类型、照明和噪音检查是否知道问题更为严重?


经过一百多米的工程,那两个钉子户到底搬了很长一段时间吗?


渠道、中介人、业主的坑:


首先,找到它们比直接去销售部便宜。似乎是这样的,但我不知道羊毛是不是从羊身上出来的。


他们比销售部的购房者顾问更能吹嘘自己的项目愿景吗?


相关费用和住房产权清楚吗?


二手房是否隐藏了各种漏水、维修隐患,甚至死亡,没有被太阳告知?


从地产的坑里:


资历简历是否像描述的那么好?


当我买房子的时候,我是一名英俊的年轻保安。我登记入住,成为了一名大师。


你不能把晾衣绳引到两棵大树之间吗?你不能再给飞丝充电吗?


当你充电的时候,你完成了吗?一个月拖一次走廊?


上面的灵魂折磨,像火炭这样的行业玩家可以问他说不出话来。当然,大开发商、中介机构都有相对较少的上述问题,销售报表也是一套,完美的可以迅速消除所有疑虑和付款,但并不意味着他们没有问题,一旦你买了,你基本上就从甜言蜜语变成了牛太太。


当然,许多开发商、中介机构都没有火炭所说的那么糟糕,但这一大笔投资,我们必须多留几只眼,主动发现问题,解决问题。




责任编辑:iiihyt
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